КГИОП

Действующие лица

Правовой лоббизм

Реставрационный лоббизм

Строительный лоббизм

Объекты разрушения

Ликвидатор памятников

Выводы

«Разрушители Петербурга. Технология преступлений» / Объекты разрушения

Объекты разрушения. Памятник федерального значения – особняк Трубецких-Нарышкиных по ул. Чайковского, 29 – был передан для реставрации и приспособления «Международному центру сохранения культурного наследия», следов деятельности которого в Санкт-Петербурге обнаружить не удалось. В 2008 году студия «РИМ» Надежды Комлевой разработала по заказу группы «Интарсия», принадлежащей компаньону дочери Алексея Комлева, проект преобразования особняка в офисный центр этой компании.

Проект предусматривал полную переделку дома, включая надстройку возвышающейся над кровлей мансарды-бункера и дополнительных этажей в ультрасовременном стиле. Это наносило историческому облику здания непоправимый ущерб и прямо противоречило статье 33 федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия». Несмотря на эти факты, КГИОП согласовал проект, а ООО «Архитектурная мастерская Н.Ф.Никитина», историко-культурная экспертиза которого послужила основанием для согласования, было привлечена КГИОП и лично Алексеем Комлевым для выполнения работ по историко-культурным исследованиям и по актуализации баз данных по объектам культурного наследия. Стоимость этих работ, оплаченных Комитетом по охране памятников, в 2008-2009 годах составила 10 миллионов 598 тысяч 320 рублей.

Распоряжением №3-2319 от 11 марта 2008 года Комлев под видом реконструкции исторического здания по набережной реки Мойки, 74, санкционировал снос всей внутриквартальной застройки XVIII века, обладавшей статусом памятника архитектуры, и возведение холдингом «Адамант» 9-этажного бизнес-центра с паркингом. Базой для этого послужило ангажированное под цели сноса заключение одиозного «эксперта» Татьяны Славиной, вообще не имевшей права на проведение историко-культурных экспертиз, однако являвшейся одним из монополистов в части исполнения таких работ по госзаказу КГИОП на протяжении 1990-2000-х годов. На основании этого заключения здания 250-летнего возраста были спешно сняты с охраны и снесены.


Набережная реки Мойки, 74. На месте застройки XVIII века

Перед этим решением от 19 марта 2008 года КГИОП согласовал объёмно-планировочные решения в части габаритов здания и архитектурного решения фасадов. Согласно опубликованному проекту два верхних этажа и застеклённый атриум бизнес-центра образуют 26-метровую стеклянную стену, возвышающуюся над кровлями окружающих исторических домов и полностью нарушающую исторический ландшафт Исаакиевской площади – одного из главных открыточных и туристических видов Санкт-Петербурга.

Разработавшему проект ООО «Студия «АДМ, Фрайфельд, Седаков» было навязано в качестве формального партнера ООО «Студия «РИМ» Надежды Комлевой. Номинальным архитектором реконструкции, чьи услуги также оплачивались компанией «Адамант», стала дочь Алексея Комлева Наталья Тимофеева.

Данная ситуация является беспрецедентной. На листе архитектурного решения бизнес-центра на Мойке, 74, согласно которому уже уничтожены флигели и ведется строительство, имеются подписи только трех человек, представителей разных государственных и частных организаций, но при этом членов одной семьи – самого Комлева (штамп-согласование КГИОП), его жены (компания-проектировшик) и дочери (архитектор).

Проект вызвал многочисленные протесты градозащитников и первый заместитель председателя службы госстройнадзора Евгений Ким отказался его подписать. В настоящее время соответствие проекта действующему законодательству проверяет прокуратура Санкт-Петербурга. В ходе инспекции 15 ноября 2011 года зафиксировано, что существенная часть работ уже выполнена, темп строительства – активизирован.

Набережная реки Мойки, 74. Проект

Студия «РИМ» выполняла проектирование реконструкции под современные цели здания на Галерной улице, 5. Заказ был дан представительством Чукотки в Санкт-Петербурге (фактически – Романом Абрамовичем). Визированный студией проект предусматривал заметную перестройку лицевого фасада, появление стеклянной надстройки-атриума – устройство светового фонаря с неминуемым нарушением исторической застройки. Тем не менее, КГИОП одобрил это спорное строительство, после окончания которого особняк был приобретен ОАО «Газпром нефть».

Предприятие Надежды Комлевой реализовало проектирование реставрационных работ во дворце Кочубея – Конногвардейский бульвар, 7. Официально в здании была анонсирована широкомасштабная реставрация, основным подрядчиком которой выступила аффилированная с семьей Алексея Комлева группа компаний «Интарсия». Эти оценки казались экспертам сомнительными, в том числе высказывалась версия о симуляции работ. В тот период перед владельцем дворца – ЗАО «Икар», связанным с московской АФК «Система», стояла угроза потери здания. Продавший им особняк Кочубея предприниматель Алексей Рошаль был уличен в организации  убийства тогдашнего владельца недвижимости – акционера ЗАО «Икар» Натальи Манушиной, отказывавшейся уступать акции в пользу корпорации «Система». Чтобы закрепить за собой недвижимость и документально зафиксировать якобы понесенные расходы, «Икар» неожиданно заявил о необходимости полноценной реставрации, которая с помощью КГИОП, «Интарсии», студии «РИМ» и была «проведена».

Постоянным клиентом ООО «Студия «РИМ» является ООО «Галакси», по данным прессы, близкое к бывшему министру связи и массовых телекоммуникаций РФ Леониду Рейману. В частности, для этого девелопера студией Надежды Комлевой оформлены проекты по реконструкции объектов культурного наследия «Банк Русский для внешней торговли с флигелями» и «Дом Первого Российского страхового общества», расположенных на Большой Морской улице, 32 и 40.

ООО «ДевРос» КГИОП в 2010-2011 гг. привлекал к проведению историко-культурных экспертиз на объектах культурного наследия. Среди них – Дом Салтыковой на Большой Морской улице, 51, особняк Ягужинского на Аптекарском переулке, 6, Дом Вяземского и здание механической мастерской Вельцера на Каменноостровском проспекте, 58-60, дача Кушелевых-Безбородко на Свердловской набережной, 40, и другие адреса.

ООО «ДевРос» выполнены исследовательские работы, позволившие незаконно оформить санкцию КГИОП на ликвидацию части объекта культурного наследия регионального значения «Благовещенское синодальное подворье» на 8-й линии Васильевского острова, 61Б. Алексей Комлев распоряжением №3-8235/ от 28 декабря 2010 года согласовал заключение историко-культурной экспертизы, допускающей строительство 5-этажного бизнес-центра на территории памятника регионального значения, а затем снос его части и строительство на прилегающей территории здания по заказу ООО «Восток-Сервис-Спецодежда» – несмотря на то, что при этом застраивалась часть Благовещенского кладбища, что также противоречит действующему законодательству. Как видно из эскизов, новое строительство ликвидирует исторический вид на соседний храм храма Благовещения. Незаконные действия «Восток-Сервис-Спецодежда», ООО «ДевРос» и КГИОП вызвали протест Санкт-Петербургского Митрофаниевского союза, борющегося за сохранение исторических петербургских некрополей и специализированной группы экологии рядовой архитектуры (ЭРА), работающей в сфере охраны культурного наследия.

8-я линия Васильевского острова

В отдельных случаях помимо экспертиз ООО «ДевРос» выступает и в качестве разработчика проектов – в частности, по строительству многоэтажного паркинга во дворе Дома Ленинградской торговли. В 2009 году было установлено, что верхние этажи паркинга ДЛТ нарушают исторический ландшафт Дворцовой площади. Единственным объектом, построенным по проекту ООО «ДевРос» до того момента считался крытый рынок в Красном Селе. Тем не менее, руководство КГИОП отказалось пресекать незаконную стройку, а фотографии Дворцовой площади с выступающими над крышами исторических зданий верхними этажами паркинга были объявлены подделкой.

По ряду адресов, находящихся в охране КГИОП, ООО «ДевРос» и ООО «Студия «РИМ» работают совместно.